Les frais de clôture à l’achat d’une maison ou condo

🏡 Les frais de clôture en immobilier ne sont pas réservés aux acheteurs …

Les frais de clôture traditionnels pour les acheteurs de propriétés résidentielles au Québec comprennent:

Frais de notaire, taxe de mutation (bienvenue), ajustements de taxes municipales et scolaires, ajustements de frais de copropriété, frais de déménagement, etc.

Mais les vendeurs de propriétés résidentielles ont aussi des frais! Si vous vendez votre maison ou même si vous y pensez, les coûts suivants doivent être pris en considération:

1. Frais de notaire: le notaire rembourse les prêts existants et publie la quittance. Il y aura des frais pour chaque prêt/Hypotheque à rembourser.

Vérifiez auprès du notaire les frais qu’il vous facturera afin qu’il n’y ait pas de surprises. Chaque notaire ne charge pas le même montant.

2. Frais bancaires liés au remboursement de votre prêt hypothécaire ou de votre prêt. En plus des frais de notaire pour fermer les hypothèques ou les prêts, il peut y avoir des frais ou pénalités bancaires. Si vous avez un taux fixe et que vous vendez avant l’échéance de l’hypothèque, vous pouvez encourir des pénalités et des frais. Vous devriez vérifier auprès de votre institution financière pour déterminer quels seront ces coûts. Rien ne vous empêche de négocier une réduction de ces frais.

3. Commande d’un nouveau certificat de localisation. Vous allez devoir commander un nouveau certificat de localisation si vous n’en avez pas, si celui que vous avez a plus de 10 ans et si vous avez apporté des modifications à votre propriété, comme par exemple l’ajout d’une piscine. Le notaire pourra valider si votre certificat de localisation est correct ou si vous devez en commander un nouveau.

4. Si vous vendez un condo, on voit souvent la co-propriété charger au notaire des frais administratifs et c’est le vendeur qui paie.

Pour toute autre question, n’hésitez pas à me les envoyer par courriel à info@moniqueassouline.com